im token钱包官网再向大股东借款超60亿，万科称“全力以赴化解到期债务”

发布日期：2025-09-19 16:23 点击次数：121

深铁集团再度向万科（000002.SZ）提供股东借款im token钱包官网，支持其妥善化解当前的到期债务。

7月3日，万科发布公告称，经协商，公司第一大股东深铁集团向公司再提供不超过62.49亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。与此前五次借款的基本条款相似，本次借款利率仍为2.34%，期限不超过3年。

还款方式方面，前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，后期还款则根据协议约定执行。在担保要求方面，此次延续了6月初的要求，深铁集团保留了提出担保的权利。

值得一提的是，多次出现在条款中的“经出借人同意，可进行展期”在此次发生了作用。

万科表示，今年3月20日时，曾与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》，原借款期限为60天，也即至2025年5月18日止。该笔借款发生时未达到提交公司董事会审议及对外信息披露要求。

截至7月3日，万科尚未对上述款项予以偿还。经申请，深铁集团同意对该笔借款予以展期，直至今年12月31日止。该笔借款无担保要求。

在对上述借款进行展期的同时，万科还对5月中旬的一笔借款进行了增信。这笔总额约15.51亿元的股东借款原本是信用借款，也是用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。

这或许只是今年美妆投融资事件的一个缩影。不少行业人士告诉记者，过去几年，借助新兴美妆品牌盛行，一个稍有些影响力的网红也可以拿到一笔投资做一个品牌。但2024年美妆投资风口已经从原本与消费端更贴近的品牌端转移到了更上游的原料、供应链端，投资风向变得更扎实且谨慎。

如今，基于借款事项的总体安排，经协商，万科拟提供万物云股权质押为该笔信用借款提供担保，提供价值不超过22.16亿元的资产质押，质押率设定为70%。

万科表示，从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%。本次大股东深铁集团为体现对万科的支持，提振市场信心，将质押率设定为70%。

2025年以来，imtoken钱包正版官网深铁集团已累计向万科提供了约155.7亿元借款；若算上本次的62.49亿元，借款总额已超218亿元。

日前的股东大会上，万科披露，前5个月其新增融资和再融资共341亿元，并已顺利完成165亿元公开债务偿还，年内已无境外公开债。

不过，万科年内仍有较大的偿债压力。中诚信发布的2025年跟踪评级报告显示，截至5月30日，万科年内到期及到回售期的境内外债券金额仍有217.6亿元，依然面临较大的集中兑付压力。

对于后续债务，万科表示，将通过多种方式安排。一方面，将继续通过加速销售回款、动态管控开发节奏、合理平衡收支，力争经营性现金流为正，并发挥好经营服务业务的造血功能。另一方面，公司将继续落实收敛聚焦，根据市场条件灵活采用市场化转让、资产证券化等策略，充分实现资产价值，适时补充流动性。此外，万科也将继续积极争取与金融机构的合作与支持，稳定银行存量融资规模，继续争取增量流动性机会。

“未来在各方支持和自身努力下，公司有信心、有能力应对挑战，将全力以赴争取妥善化解到期债务。”万科管理层在股东大会上表示。

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郑娜